El Centro Nacional de Excelencia para la Industria de la Madera (CENAMAD) está liderando un cambio innovador en la construcción sustentable en Chile, a través del desarrollo de un prototipo habitacional con madera contralaminada (CLT). Este proyecto se enmarca en su programa ROADMAP, alineado con la Hoja de Ruta 2023-2031, que busca llevar soluciones reales desde la investigación hacia la industria y generar modelos escalables para el país.
El desafío habitacional en Chile
Chile enfrenta un serio déficit habitacional: según datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), se requieren más de 550 mil viviendas nuevas. Además, existe un gran número de hogares que necesitan reparaciones o ampliaciones.
Ante este panorama, la construcción industrializada en madera aparece como una alternativa con múltiples ventajas: sustentabilidad, eficiencia energética, rapidez de montaje y potencial para descarbonizar el parque habitacional.
El prototipo: módulos prefabricados en CLT
El proyecto central es el mockup de “Pequeños Condominios DS49”, formado por cuatro módulos prefabricados de dos pisos. Fue fabricado en taller y luego trasladado a las bodegas de Simpson Strong-Tie Chile, donde se hizo el montaje con apoyo de arquitectos, ingenieros y empresas constructoras.
Este prototipo busca validar técnicamente la aplicación del CLT en viviendas sociales, comprobar que es una construcción viable, segura, eficiente y escalable.
Innovaciones estructurales clave
En el piloto se desarrollaron tres soluciones estructurales particularmente relevantes:
- Unión de losas de CLT entre niveles: se utilizan tornillos estructurales para que la losa del primer piso y la del segundo trabajen como un solo bloque, aumentando rigidez y eficiencia.
- Uniones laterales entre vigas MLE de módulos contiguos: con medias vigas y tornillos de alta resistencia se logra una conexión lateral estable entre módulos.
- Flejes antilevantamiento en muros de CLT: permiten que las uniones verticales se realicen desde el interior del módulo, sin necesidad de trabajar por fuera con andamiaje, lo que acelera el montaje y mejora la seguridad en obra.
Estas innovaciones no solo aceleran el montaje, sino que están diseñadas para ser seguras (resistir sismos) y escalables, abriendo camino para que la vivienda en madera sea una alternativa técnica sólida.
Colaboración entre actores
El proyecto es posible gracias a la colaboración de múltiples actores como TallWood, empresa de ingeniería y arquitectura especializada en madera, dirigida por Juan José Ugarte, quien lidera el prototipo; Simpson Strong-Tie Chile, que aporta su experiencia en conexiones estructurales; Árbol Ingeniería y Construcción, que participa desde el montaje. El sector privado también ha mostrado entusiasmo: por ejemplo, Construcciones Benavente destaca la nobleza de la madera (“resiste al fuego, a los sismos y ofrece un confort natural”) y su potencial para acelerar viviendas seguras y sostenibles.
Aprendizajes y desafíos
El traslado y montaje de los módulos implicó retos logísticos: camiones adaptados, maniobras en zonas complejas y coordinación entre muchos equipos.
Además, el rol de CENAMAD como articulador ha sido clave: unir a industria, academia y constructores desde etapas tempranas permite abordar desafíos estructurales, normativos y operativos.
Según el ingeniero Sebastián Cárcamo (oficina Taller IE), la precisión estructural y la eficiencia del montaje solo se lograron gracias a esta coordinación interdisciplinaria.
Impacto para políticas públicas
Los resultados de este mockup no solo sirven como demostración técnica: pueden constituir evidencia para la formulación de políticas públicas habitacionales. CENAMAD espera que esta experiencia alimente criterios para nuevas normativas, estándares técnicos y modelos de vivienda industrializada.
En particular, los hallazgos podrían alimentar decisiones del MINVU para impulsar sistemas constructivos en madera en programas sociales.
Una apuesta hacia el futuro sustentable
Este prototipo de vivienda social en madera representa una apuesta estratégica: generar un ecosistema en Chile donde la construcción industrializada con madera no solo sea posible, sino también competitiva, segura y amigable con el medio ambiente. Gracias a iniciativas como esta, la madera podría dejar de ser vista solo como material tradicional y transformarse en parte clave de la solución al déficit habitacional, aportando a un desarrollo más verde y eficiente.
